上落合の現場です。
リフォームのために既存建物の事前調査を行いました。
事前調査としてまずは既存建物の間取りと基礎・柱・梁の位置の
確認です。

床下や天井のベニヤをはがして建物の構造部分をのぞきました。
築40年以上の建物でしたのでどこもかしこもずいぶん古くなっていました。
40年前の建売の物件だったそうです。

まずは基礎の部分を見たところ、家の外壁部分には基礎がぐるっとあるのですが、
それ以外は独立基礎でした。
独立基礎と言いましたが、実際にはコンクリートのかけらに束がぽんと乗っているだけって感じでした。
あとは竹が生えているぐらい。
昔はみんなこんな感じだったんでしょうね。
なので、湿気が床にそのまま伝わり床板がぐにゃぐにゃです。

次は天井裏を見たところ、丸太の梁がありました。
今は丸太を使うことはあまりないので珍しい感じがします。
金物をあまり使っていなかったらしく、羽子板ボルトぐらいしか
見かけませんでした。
そのせいか梁と柱が外れかけているところもありました。
なんだか怖いですね。

全体的にもう寿命がきていそうな感じがしました。
40年で家の寿命がきてしまうのは少しさびしい気がします。
リフォームをしてもっと長生きできるような家にしたいものです。
本来、木造の家は100年ぐらいもつはずです。
（ものによっては200年とも言われています）

リフォームは新築より難しいと言われていますが、この家が
どう変わっていくのか楽しみです。
まずは新しい家の設計からです。

古久根